Social
BFG IMOBILIARE Cumperi sau să construiești o casă? Avantaje și dezavantaje
Este o întrebare pe care și-o pun mulți români care își doresc să aibă un cămin al lor, fie la oraș, fie la țară. Răspunsul nu este simplu și depinde de mai mulți factori, cum ar fi: bugetul disponibil, timpul alocat proiectului, preferințele personale, starea pieței imobiliare etc. În acest articol vom încerca să prezentăm câteva avantaje și dezavantaje ale celor două opțiuni, pentru a vă ajuta să luați cea mai bună decizie.
Avantajele cumpărării unei case
– Poți găsi o casă gata construită și amenajată, care să se potrivească gusturilor și nevoilor tale, fără să mai pierzi timp și bani cu proiectarea și execuția.
– Poți beneficia de o locație bună, într-o zonă dezvoltată și cu acces facil la utilități și servicii publice.
– Poți negocia prețul casei cu proprietarul sau cu agenția imobiliară, în funcție de starea construcției, de cererea și oferta din zonă, de gradul de urgență al tranzacției etc.
– Poți obține un credit ipotecar mai ușor și mai rapid decât pentru o construcție nouă, deoarece banca are o garanție reală asupra imobilului.
Dezavantajele cumpărării unei case
– Poți descoperi defecte ascunse ale casei după ce ai semnat contractul de vânzare-cumpărare, care să îți creeze probleme și cheltuieli suplimentare (de exemplu: instalații defecte, fisuri în pereți, igrasie, daune provocate de insecte sau rozătoare etc.).
– Poți avea dificultăți în a obține toate actele necesare pentru casă, cum ar fi: certificatul de urbanism, autorizația de construcție, cadastru, intabulare etc., mai ales dacă este vorba de o casă veche sau construită fără respectarea normelor legale.
– Poți fi limitat în a face modificări sau extinderi ale casei, în funcție de structura existentă, de reglementările urbanistice din zonă, de vecinătate etc.
– Poți plăti un preț mai mare decât valoarea reală a casei, dacă nu te informezi bine despre piața imobiliară sau dacă nu ai experiență în negociere.
Avantajele construirii unei case
– Poți proiecta și construi casa exact așa cum îți dorești tu, în funcție de preferințele și necesitățile tale și ale familiei tale. Poți alege forma, dimensiunea, compartimentarea, designul, materialele etc.
– Poți economisi bani pe termen lung, deoarece poți folosi materiale de calitate și tehnologii moderne, care să asigure o eficiență energetică și o durabilitate mai mare a casei.
– Poți alege locația unde vrei să îți construiești casa, în funcție de criterii precum: prețul terenului, distanța față de oraș sau de locul de muncă, priveliștea, liniștea etc.
– Poți valorifica terenul rămas liber după construcție pentru amenajarea unei grădini, a unui spațiu de joacă pentru copii, a unui loc de parcare etc.
Dezavantajele construirii unei case
– Poți întâmpina dificultăți în obținerea autorizațiilor și avizelor necesare pentru construcție, care pot dura mult timp și pot implica multe costuri și birocrație.
– Poți avea surprize neplăcute în timpul execuției, cum ar fi: întârzieri, erori, accidente, furturi, vicii de calitate etc., care pot crește bugetul și termenul de finalizare al proiectului.
– Poți fi supus unui stres și unei presiuni mari, deoarece trebuie să coordonezi toate etapele construcției, să alegi și să supraveghezi furnizorii și meseriașii, să rezolvi eventualele probleme și conflicte etc.
– Poți avea dificultăți în a obține un credit pentru construcție, deoarece banca va solicita mai multe garanții și documente decât pentru o casă existentă.
Concluzie
Nu există un răspuns universal valabil la întrebarea: ce e mai avantajos să cumperi sau să construiești o casă? Fiecare variantă are avantaje și dezavantaje, care trebuie evaluate în funcție de situația concretă a fiecărui potențial cumpărător sau constructor. Cel mai important este să vă informați bine înainte de a lua o decizie, să vă stabiliți clar bugetul, prioritățile și așteptările și să vă consultați cu specialiști în domeniu. Astfel, veți putea alege cea mai bună opțiune pentru voi și pentru viitorul vostru cămin.
Social
Un polițist lugojean i-a salvat viața unui bătrân
Un polițist lugojean a demonstrat încă o dată importanța reacțiilor rapide în situații critice. Pe data de 9 octombrie 2024, în jurul orei 14:30, Cristian Dimofte, șeful Poliției Buziaș, aflat la finalul unei ședințe de tragere, a oprit în parcarea unei societăți comerciale pentru a-și lua de mâncare. În acel moment, a fost martor la un incident dramatic: un bărbat în vârstă de 70 de ani s-a prăbușit brusc la pământ.
Fără a ezita, Cristian a intervenit prompt, oferindu-i primul ajutor și aplicând masaj cardiac. Eforturile sale au continuat până la sosirea echipajului medical de urgență, care l-a preluat pe bărbat conștient. Ulterior, pacientul a fost transportat la Institutul de Boli Cardiovasculare din Timișoara, unde a fost supus unei operații pe cord, iar în prezent starea lui este stabilă.
Intervenția promptă și decizia rapidă a polițistului au făcut diferența între viață și moarte. Cristian a demonstrat curaj și profesionalism, fiind lăudat pentru gestul său salvator.
Social
Covid XEC, o nouă tulpină a coronavirusului va ajunge și în România. Ce spun medicii
Covid XEC, o nouă tulpină care se răspândește în Europa, ar putea deveni varianta dominantă a virusului în această toamnă. Iar până când va apărea în România este doar o chestiune de zile, a declarat pentru „Adevărul” dr. Alexandru Coman, medic epidemiolog în cadrul Institutului Inimii din Cluj-Napoca și președintele Asociației pentru prevenirea și controlul infecțiilor. Noua tulpină este foarte contagioasă.
Un hibrid al subvariantelor Omicron, Covid XEC a apărut pentru prima oară în Germania, iar apoi a fost detectat în Marea Britanie, Danemarca, Franța, Irlanda, Suedia, Italia și Spania. „În curând, vom auzi despre el și În România”, a avertizat medicul epidemiolog Alexandru Coman. „Și este normal să fie așa, căci virusul suferă mutații. Vom avea variante noi tot timpul, ca la gripa comună. Motivele sunt ușor de înțeles. Mobilitatea este în creștere, oamenii călătoresc din ce în ce mai mult, unii vin în România, alții pleacă. Nu mai vorbim despre perioada sărbătorilor de iarnă când intră în în vacanță”, a explicat specialistul.
Oamenii nu se mai testează
Conform sursei citate, dr. Adrian Marinescu, medic infecționist și directorul medical al Institutului „Matei Balș” din București a explicat că oamenii nu se mai testează. „În momentul în care au o simptomatologie exact ca o răceală, care ține două-trei zile, e aproape greu de crezut că lumea va merge să se testeze la medicul de familie sau la spital, în condițiile în care lucrurile se rezolvă de la sine. Acest lucru s-a întâmplat și la variantele virale anterioare. În momentul în care nu ai complicații, nu ai o stare generală proastă și nu ajungi la medic, evident că nu vei face testarea, în cele mai multe dintre cazuri”.
Medicul a spus însă că, deocamdată, această nouă tulpină nu ar trebui să ne dea motive de îngrijorare. „Până la urmă, este normal ca după pandemie fi intrat în această etapă de conviețuire cu virusul. Și o să avem diverse variante virale, pentru că în mod cert, virusul suferă mutații în orice moment. Problema pe care am putea să o avem este în momentul în care va veni sezonul rece, sezonul de gripă, și vom avea în același timp și viroze și gripă și diverse alte infecții respiratorii. Și vom avea și infecția cu SARS-Cocv-2”, a mai precizat directorul medical al Institutului ”Matei Balș”.
Fără vaccin
Ce e de făcut? Cum ne putem, totuși, proteja? Căci există persoane care ar vrea să se vaccineze împotriva acestei noi tulpini, dar nu au cu ce.
„Într-adevăr, pentru această tulpină nu există un vaccin în România. Însă, ca și în cazul gripei, există o oarecare acoperire, într-un procent mai mare sau mai mic. Să vă dau un exemplu: în cazul gripei, eficiența vaccinului este de 80-90%. Evident, dacă este destinat tulpinii care circulă în prezent. Dacă nu, eficiența este mai scăzută. Pe același principiu funcționează și vaccinul anti Covid. Pe de altă parte, să nu uităm că noi ori ne-am vaccinat în anii trecuți, ori am trecut prin boală, cu ceva imunitate restantă am rămas. De aceea nici nu mai sunt spitalele pline cu pacienți. Pentru că receptivitatea populației este mult crescută”, continuă dr. Coman.
Prin urmare, rămân valabile măsurile de protecție clasice, regulile de igienă pe care le cunoaștem cu toții. „Cel mai important lucru, în opinia mea, este să ne autoizolăm dacă suntem bolnavi. Apoi, dacă avem copilul bolnav, acesta ar trebui să stea acasă. Odată ce este introdus în colectivitate, la creșă, grădiniță sau școală, el poate transmite boala altor copii. Aceștia ajung apoi acasă și își îmbolnăvesc familia. Copilul cu febră ar trebui să evite colectivitatea de la două până la cinci zile, până îi trece febra. La rândul lor, adulții bolnavi nu ar trebui să nu se ducă la serviciu. Iar dacă se duc, recomandat este să poarte mască de protecție. Practic ar trebui să încercăm să facem tot ce ne stă în putință să nu-i îmbolnăvim pe cei din jur. Și dacă te duci până la magazin să cumperi pâine, trebuie să porți mască”, a mai explicat medicul specialist.
Social
VIDEO Rotary Club și Interact Club Lugoj au promovat sănătatea prin evenimentul „Promenada Inimilor”
Rotary Club Lugoj și Interact Club Lugoj s-au alăturat și în acest an evenimentului districtual „Promenada Inimilor”, organizat duminică, 29 septembrie 2024. Activitatea a avut loc pe malurile râului Timiș și a constat într-o plimbare menită să promoveze beneficiile mersului pe jos asupra sănătății inimii.
Participanții la eveniment au primit pliante cu informații utile despre un stil de viață sănătos, fiind îndemnați să adopte obiceiuri benefice pentru sănătatea cardiovasculară. Acțiunea a fost dedicată Săptămânii Mondiale a Inimii, subliniind importanța prevenției și a unui stil de viață activ.
Organizatorii vor să mai repete periodic astfel de acțiuni.
Social
Rotary Lugoj vă invită la „Promenada Inimilor”, o acțiune de promovare a mișcării ca mijloc de prevenire a bolilor cardiovasculare
Rotary Lugoj continuă și în anul 2024 programul „Promenada Inimilor”, prin care își propune să încurajeze comunitatea să facă mișcare, ca mijloc de prevenire a bolilor cardiovasculare, cu ocazia Zilei Mondiale a Inimii.
Promenada va avea loc duminică, 29 septembrie 2024, de la ora 16.00, iar locul de întâlnire este în curtea Liceului „Iulia Hasdeu” din Lugoj, de unde se va pleca pe traseu. Pe lângă promovarea unui stil de viață cât mai sănătos, participanții vor avea parte și de alte surprize plăcute!
„Promenada Inimilor este un concept simplu și inovator, care are scopul de a încuraja publicul de toate vârstele și cu diverse preocupări să meargă pe jos pentru a-și menține sănătatea. Traseul nostru va fi marcat cu niște plăcuțe. Am ales o rută accesibilă, prin care publicul de toate vârstele este încurajat să facă mișcare. Vom avea și câțiva medici care ne vor vorbi despre inimă și despre cât de importantă este mișcarea pentru prevenirea bolilor cardiovasculare”, ne-a declarat Raluca Ardelean, președinta Rotary Lugoj.
La fiecare 30 de minute, un român suferă un infarct miocardic. Unul din trei români suferă de hipertensiune arterială. Şapte milioane de români suferă de una dintre manifestările generalizate ale bolilor cardiovasculare. Toate aceste boli pot fi prevenite prin mișcare.
Programul inițiat de Fundația Irlandeză a Inimii și implementat deja în peste 10 țări europene, „Promenada Inimilor”, a avut un succes răsunător și în rândul românilor. În România, programul a fost lansat în 2013, iar în ultimii ani mii de persoane au participat în lupta împotriva bolilor cardiovasculare. La acțiune participă și membrii clubului Interact Lugoj.
-
Divertismento săptămână în urmă
La Lugoj a ajuns Uraganu! Noile panouri digitale din centrul orașului difuzează gratuit manele VIDEO
-
Sport6 zile în urmă
Început spectaculos de sezon. CSM Lugoj a învins campioana României și are meci împotriva campioanei Cehiei
-
Administrație6 zile în urmă
Angajații Primăriei Lugoj nu vor putea să primească salariile în această lună
-
Culturăo săptămână în urmă
Înscrieri pentru cea de-a doua ediție a Concursului de Fotografie „Casian Mărgineanțu”. Premii totale de peste 1.000 de euro